Warszawa, Mokotów, Sadyba, Goraszewska Mieszkanie na sprzedaż

KLIMATYCZNE MIESZKANIE | BEZCZYNSZOWE | OGRÓD | PRZY JEZIORKU CZERNIAKOWSKIM

Kameralna kamienica, ogród, cisza i bliskość natury – a wszystko w granicach Warszawy, tuż przy Jeziorku Czerniakowskim. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z charakterem i atmosferą niewielkiego domu.

Na sprzedaż wyjątkowe, trójstronne mieszkanie położone na 1. piętrze jednopiętrowej kamienicy, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość wyróżnia się nie tylko kameralnym charakterem, ale również brakiem czynszu administracyjnego, udziałem w ogrodzie, dużą piwnicą, udziałem w strychu oraz miejscem postojowym.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• mieszkanie bezczynszowe – brak stałego czynszu administracyjnego,
• kameralna, jednopiętrowa kamienica,
• 1. piętro – ostatnia kondygnacja mieszkalna,
• trójstronna ekspozycja okien,
• udział w ogrodzie o powierzchni około 150 m²,
• miejsce postojowe,
• duża piwnica,
• udział wynoszący 1/4 strychu,
• możliwość zastosowania różnych rozwiązań grzewczych,
• nieruchomość z księgą wieczystą,
• spokojne otoczenie domów jednorodzinnych,
• bliskość Jeziorka Czerniakowskiego,
• dogodna komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy.

FUNKCJONALNY UKŁAD I PRZESTRONNE WNĘTRZA

Mieszkanie oferuje wygodny rozkład pomieszczeń, z wyraźnie oddzieloną częścią dzienną od sypialni.

W skład lokalu wchodzą:

• salon – 18 m²,
• sypialnia – 15 m²,
• oddzielna kuchnia – 13 m²,
• łazienka – 3,5 m²,
• przedpokój – 4 m².

Duża, oddzielna kuchnia zapewnia wygodną przestrzeń do gotowania i codziennego funkcjonowania. Ustawny salon oraz przestronna sypialnia dają wiele możliwości aranżacyjnych.

Trójstronna ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła z różnych kierunków i sprzyja przewietrzaniu pomieszczeń.

OGRÓD, PIWNICA, STRYCH I PARKOWANIE

Jednym z największych wyróżników nieruchomości jest udział w ogrodzie odpowiadający około 150 m². To dodatkowa przestrzeń, która pozwala cieszyć się zielenią i odpoczynkiem na świeżym powietrzu.

Do mieszkania przynależy również duża piwnica, idealna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego i rzeczy sezonowych.

Dodatkowym atutem jest udział wynoszący 1/4 strychu, zapewniający dostęp do kolejnej przestrzeni w budynku.

Do dyspozycji właściciela jest także miejsce postojowe, co stanowi istotne udogodnienie w codziennym użytkowaniu nieruchomości.

KAMERALNA KAMIENICA I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze niewielkiej, jednopiętrowej kamienicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość jest bezczynszowa, co oznacza brak standardowego miesięcznego czynszu administracyjnego. Koszty utrzymania obejmują jednak bieżące opłaty eksploatacyjne, media oraz ewentualne wydatki związane z utrzymaniem budynku.

Istnieje możliwość zastosowania różnych sposobów ogrzewania, zależnie od warunków technicznych i potrzeb przyszłego właściciela.

JEZIORKO CZERNIAKOWSKIE – WYPOCZYNEK BLISKO DOMU

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. W pobliżu znajduje się Jeziorko Czerniakowskie, jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc rekreacyjnych na warszawskim Mokotowie.

Okolica oferuje liczne możliwości aktywnego wypoczynku:

• kąpielisko i plaża,
• tereny spacerowe i rekreacyjne,
• korty tenisowe,
• boiska sportowe,
• miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu.

To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób, które lubią spędzać czas na łonie natury, spacerować, jeździć na rowerze lub korzystać z pobliskich terenów sportowych.

SPOKOJNA OKOLICA Z MIEJSKIMI UDOGODNIENIAMI

Nieruchomość położona jest w otoczeniu domów jednorodzinnych, co nadaje okolicy kameralny charakter.

Jednocześnie w pobliżu dostępna jest infrastruktura potrzebna do codziennego życia:

• sklepy i punkty usługowe,
• restauracje i kawiarnie,
• kina i obiekty rekreacyjne,
• żłobki, przedszkola i szkoły,
• kościół,
• komunikacja miejska zapewniająca połączenia z centrum Warszawy.

To lokalizacja łącząca zalety spokojnego otoczenia z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień.

DODATKOWE INFORMACJE

• piętro – 1 z 1,
• budynek – kameralna kamienica,
• ekspozycja – trójstronna,
• mieszkanie bezczynszowe,
• nieruchomość hipoteczna,
• udział w ogrodzie – około 150 m²,
• udział w strychu – 1/4,
• duża piwnica,
• miejsce postojowe.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z klimatem, kameralnej zabudowy, dodatkowej przestrzeni i bliskości natury, nie rezygnując z wygód życia w Warszawie.

Ogród, piwnica, strych, miejsce parkingowe oraz położenie przy Jeziorku Czerniakowskim tworzą połączenie, które zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Wodnicki
tel. 501 100 545