Opis nieruchomości
Sprzedam 2 pokoje z osobną kuchnią, ul. Nowolipie – serce Muranowa.
- Funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,68m2, położone na 1 piętrze kameralnego, budynku w stylu kamienicy przy ulicy Nowolipie w Warszawie.
- To adres, który łączy świetną komunikację, klimat starej zabudowy Muranowa i pełną infrastrukturę w zasięgu spaceru.
--- Najważniejsze atuty:
- doskonała lokalizacja, kilka minut do ścisłego centrum,
- 2 pokoje + oddzielna kuchnia – idealny układ pod mieszkanie i wynajem,
- 1 piętro w niskim budynku – wygodnie i bezpiecznie,
- ekspozycja północ–południe – światło przez cały dzień,
- pełna własność,
- niski czynsz – ok. 670 zł,
- piwnica w cenie + ogólnodostępny parking dla mieszkańców.
--- Mieszkanie:
- Lokal jest bardzo ustawny i praktyczny:
- salon – główny pokój dzienny, idealny na część wypoczynkową, stół jadalniany czy domowe biuro,
- drugi, pokój – świetny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet wejście z salonu, można przerobić na niezależne,
- oddzielna kuchnia – z oknem, z miejscem na zabudowę kuchenną i stół śniadaniowy,
- łazienka,
- przedpokój z przestrzenią na szafę w zabudowie.
- Dzięki dwustronnej ekspozycji (północ–południe) mieszkanie jest dobrze doświetlone, a jednocześnie nie nagrzewa się nadmiernie latem – można swobodnie wietrzyć i cieszyć się komfortem o każdej porze roku.
--- Budynek i otoczenie.
- budynek z lat powojennych, typowy dla Muranowa Południowego – niska, solidna zabudowa z cegły, z zielonymi podwórkami i przyjemnym, sąsiedzkim klimatem.
- zadbana klatka schodowa,
- wokół dużo zieleni i klasyczna muranowska zabudowa,
- do mieszkania przynależy piwnica – idealna na rowery, rzeczy sezonowe czy sprzęt sportowy,
- przy budynku ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.
- Ulica Nowolipie przebiega między al. "Solidarności" a al. Jana Pawła II – jesteś w samym centrum miasta, ale w spokojnym, mieszkaniowym kwartale.
--- W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz m.in.:
- liczne sklepy, kawiarnie i restauracje przy al. Jana Pawła II i na okolicznych ulicach,
Hala Mirowska – świeże warzywa, owoce i targ – kilka–kilkanaście minut spacerem,
duże centra handlowe i okolice Dworca Centralnego / Pałacu Kultury – dosłownie kilka minut tramwajem.
- To idealne miejsce dla osób, które chcą mieć całą miejską infrastrukturę w zasięgu kilku minut – od sklepów, przez usługi, po gastronomię.
--- Komunikacja
- Lokalizacja zachwyca połączeniami z resztą miasta:
- bardzo blisko przystanków Nowolipie, Nowolipki i Kino – autobusy i tramwaje w kilka stron Warszawy,
- dogodny dojazd do metra Ratusz Arsenał oraz Rondo ONZ – można tam dotrzeć w kilka minut tramwajem lub pieszo,
- szybki dojazd do Dworca Centralnego i ścisłego centrum – idealne dla osób pracujących w Śródmieściu lub często podróżujących.
- Zieleń, historia i kultura.
--- Okolica Nowolipia to nie tylko wygoda, ale również miejski klimat z historią:
- niedaleko znajduje się Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN, Pomnik Bohaterów Getta oraz inne miejsca pamięci – to serce historycznego Muranowa,
- w zasięgu spaceru jest Ogród Krasińskich – zabytkowy park miejski z alejkami, placami zabaw, siłownią plenerową i miejscem do spokojnego odpoczynku,
- łatwo dojść także na Stare Miasto, Trakt Królewski czy nad Wisłę.
- To doskonały punkt dla osób, które lubią po pracy wyskoczyć na spacer po parku, kawę w centrum albo wieczorne wyjście do teatru czy na koncert.
--- Dla kogo?
- To mieszkanie świetnie sprawdzi się jako:
- wygodne lokum dla singla lub pary,
- inwestycja pod wynajem – układ, metraż i lokalizacja w pobliżu centrum i metra sprawiają, że będzie atrakcyjne dla najemców.
Jeśli szukasz mieszkania w doskonale skomunikowanej części Muranowa, z klimatem starszej zabudowy, zielonym otoczeniem i pełną infrastrukturą – Nowolipie to adres, który warto zobaczyć osobiście.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości. Kontakt Wojciech Wodnicki, tel.: 501 100 545.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
