Warszawa, Śródmieście, Wola, Grzybowska Mieszkanie na sprzedaż
33 459,36 zł/m2
cena:
3 540 000 zł
Mennica Residence / CESJA /Śródmieście/Wola /Mirów/ ul. Pereca /Grzybowska/ Aparthotel 4 pokoje w b. dobrym standardzie /107m2 /idealny układ/ 2 miejsca garażowe, klimatyzacja. Stopa zwrotu ROI >10% (która z roku na rok będzie wzrastać jak cena doby hotelowej z czasem będzie rosnąć). Sprzedaż również jako apartament (bez zmian planu - salon z otwarta kuchnia 45m2) lub biuro.
II ETAP, Luksusowy Aparthotel 107m2 w Mennica Residence - 4 pokoje po ca. 25m2. Obecnie trwa odbiór lokali. Stan deweloperski 2.200.000 zł, wykończenie standard hotel 5* koszt + 2,8 tys/m2. Budynek z ponad 600m2 powierzchni wspólnej - squash, koszykówka, siłownia, SPA, pokój kinowy. Przychód z wynajmu długoterminowego 11-12 tys/mc + media.
Doskonała lokalizacja. W okolicy sklepy, lokale usługowe, restauracje i kawiarnie. Nowe biurowce na ponad 100 tys. osób (JP Morgan, EY, Delloite, Citi Bank, mbank nowa centrala naprzeciwko Mennicy). 85% obłożenia cały rok (potwierdzone).
Dobry punkt komunikacyjny - 2 przystanki metra Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego każde 5 min pieszo. Obok galeria handlowa Fabryka Norblina (większa niż hala koszyki) oraz Warszawskie Browary. Z mieszkaniem sprzedawane są: 2 miejsca postojowe samochodowe. 2 komórki. Miejsce postojowe dla motoru. Cena zestawu to 250.000 zł. Czynsz około 1100 PLN/m-c.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości. Kontakt Wojciech Wodnicki, tel.: 501 100 545.
