Opis nieruchomości
Warszawa, Śródmieście, ul. Mazowiecka, zabytkowa kamienica, idealne na biuro, inwestycję lub apartament z potencjałem.
- Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Mazowieckiej, w samym sercu Warszawy. Oferta obejmuje mieszkanie o powierzchni 71 m², usytuowane na 5. piętrze zabytkowej kamienicy.
- To propozycja o bardzo dużym potencjale — idealna zarówno dla osób poszukujących nieruchomości do zamieszkania, jak i dla inwestorów, kancelarii, pracowni czy firm szukających prestiżowej lokalizacji z możliwością ciekawej aranżacji przestrzeni.
- Nieruchomość wyróżnia się świetnym adresem, funkcjonalnym układem, dwustronną ekspozycją oraz niepowtarzalnym klimatem kamienicy w ścisłym centrum miasta.
--- Lokal położony na 5. piętrze składa się z:
• trzech ustawnych pokoi,
• oddzielnej, widnej kuchni,
• łazienki,
• przestronnego przedpokoju.
-- Dwa pokoje usytuowane są od strony wschodniej z widokiem na ul. Mazowiecką, natomiast trzeci pokój oraz kuchnia znajdują się od strony zachodniej, z widokiem na Pałac Kultury i Nauki.
- Wysokość pomieszczeń wynosi 2,64 m.
--- Najważniejsze atuty nieruchomości:
• wyjątkowa lokalizacja w Śródmieściu Warszawy,
• ściany działowe w mieszkaniu głównym nie są nośne, co daje możliwość otwarcia przestrzeni,
• dwustronna ekspozycja wschód–zachód,
• bardzo dobre doświetlenie wnętrz,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• solidne, grube mury zapewniające dobrą izolację akustyczną,
• miejskie ogrzewanie i ciepła woda w części głównej,
• winda,
• dwie piwnice.
Kamienica z historią
-- Kamienica przy ul. Mazowieckiej to budynek o wyjątkowej historii, której początki sięgają czasu sprzed 1869 roku. Pierwotnie była to trzypiętrowa rezydencja Wilhelma Emmela. Klasyczna fasada i proporcje budynku do dziś świadczą o wysokiej jakości dawnego budownictwa. Kamienica została odbudowana w 1947 roku, a obecnie liczy 6 kondygnacji.
-- W budynku przeprowadzono liczne prace modernizacyjne, w tym:
• podłączenie do miejskiego systemu grzewczego,
• wymianę instalacji wodnej,
• wymianę kanalizacji,
• prace izolacyjne fasady, stropu i dachu,
• obróbki blacharskie oraz krycie dachu.
• Windę dostawiono w 1978 roku.
-- Lokal posiada księgę wieczystą, a grunty są uregulowane.
--- Lokalizacja:
- Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Warszawy, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście. To miejsce, które łączy prestiżowy adres z wygodą codziennego funkcjonowania.
--- W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
• stacje metra Świętokrzyska (M1) oraz Nowy Świat–Uniwersytet (M2),
• tramwaje i autobusy,
• restauracje, bary, sklepy i kluby,
• Teatr, Opera i Ogród Saski.
-- To idealna propozycja dla osób ceniących miejski styl życia, doskonałą komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury kulturalnej i usługowej.
--- Koszty:
Czynsz: 1100 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie)
Cena 1 600 000 zł do negocjacij
--- Podsumowanie
- To nieruchomość z wyjątkowym potencjałem, łącząca historyczny charakter kamienicy, prestiżową lokalizację. Może stać się komfortowym mieszkaniem w centrum miasta, reprezentacyjnym biurem albo interesującą inwestycją z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
- Jeśli szukasz miejsca z duszą, w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości. Kontakt Wojciech Wodnicki, tel.: 501 100 545.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
