Opis nieruchomości
UNIKAT!!!
- Marina Mokotów stan deweloperski 2 pokoje z opcją 3.
- Komfortowy, bardzo cichy i jasny apartament (51,23 m2) z zadaszonym balkonem (loggia 2,50 m2), wychodzącym na cichą ul. Rajską, z dala od głośniejszej ul. Przejazd.
- W obecnym układzie apartament składa się z 2 pokoi salon (21,8 m2) i sypialnia (11,1 m2), oraz osobnej kuchni (7,0 m2) i łazienki (4,6 m2).
- Kuchnię można przenieść do salonu jako aneks kuchenny, zyskując w jej miejscu dodatkowy pokój, np. na gabinet lub pokój dla dziecka.
--- DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ NA START:
- Mieszkanie jest w stanie deweloperskim (rynek wtórny), gotowe do wykończenia, bez konieczności skuwania płytek, wywozu gruzu i armatury, zdzierania podłóg, oraz szpachlowania i malowania ścian.
- Dzięki temu zyskuje się kilka tygodni czasu i kosztów przygotowania mieszkania do remontu, średnio 350 do 500 zł/m2, co w przypadku tego apartamentu daje 18 000 do 26 000 zł oszczędności.
--- AKTUALNY UKŁAD:
- Salon jasny (okna na wschód) i przestronny (21,8 m2), z dwoma oknami oraz przeszklonymi drzwiami balkonowym, wychodzącymi na zadaszony balkon, oddalony od ulicy dzięki znajdującemu się poniżej ogródkowi mieszkania na parterze,
- Sypialnia z oknem wychodzącym na wschód, oddzielona od salonu kuchnią, dzięki czemu jest naprawdę cicha. Spokojnie zmieści się łóżko 200x200 cm oraz duża szafa w zabudowie (np. 60 cm głębokości, szeroka na 180 cm i wysoka na 265 cm),
- Kuchnia do dowolnej aranżacji, wszystkie przyłącza wyprowadzone. Kuchnię można łatwo przenieść do salonu jako aneks (dwa proponowane warianty przedstawione na rzutach), zyskując w jej miejscu dodatkowy pokój, np. na gabinet lub pokój dla dziecka. Można też otworzyć kuchnię na salon i korytarz, zyskując ponad 30 m2 otwartej przestrzeni dziennej,
- Łazienka komfortowe miejsce nawet na wannę 165 cm, umywalkę, toaletę i pralkę,
- Balkon w pełni zadaszony i osłonięty od wiatru, wychodzący na wschód.
--- BUDYNEK:
- Zadbany 7-piętrowy budynek z windą, wybudowany w 2006 roku, położony wzdłuż cichej ul. Rajskiej, na prestiżowym osiedlu Marina Mokotów, zaprojektowanym przez renomowaną pracownię architektoniczną Kuryłowicz & Associates.
--- OSIEDLE:
- Apartament idealny dla młodej pary, rodziny z dzieckiem lub singla, ceniących sobie ciszę oraz kontakt z naturą, przy jednoczesnej bliskości do centrum Warszawy.
- Idealny również jako inwestycja.
- Osiedle Marina Mokotów, zbudowane na dawnych terenach Przedsiębiorstwa Zieleni Miejskiej, w 60% zajmuje powierzchnia biologicznie czynna, w tym m.in. specjalnie zaprojektowany przepiękny park, jeziorko oraz połączone ze sobą tereny zielone z malowniczymi pergolami, mostkami i kaskadami.
- Obok osiedla znajduje się drugi park (Marina Mokotów II), a w odległości spaceru rozległe tereny zielone Parku Mauzoleum-Cmentarz Żołnierzy Radzieckich oraz Pola Mokotowskiego.
- Jest cicho, a jednocześnie osiedle jest doskonale skomunikowane.
- W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejki, łączącej m.in. Lotnisko Okęcie z Dworcem Centralnym i Dworcem Zachodnim oraz przyległymi do nich biurami.
- Bezpośredni autobus 136 w 6 minut dojeżdża do biur na Służewcu, tzw. Mordorze, przy ul. Postępu i Domaniewskiej.
- Dojazd komunikacją miejską do Dworca Centralnego zajmuje tylko 15 minut, a na Lotnisko Okęcie 12 minut.
- Od stacji Metro Racławicka osiedle dzielą tylko 4 przystanki autobusowe.
- Na osiedlu działają dwa przedszkola i żłobek, oraz sklepy spożywcze, restauracje, winiarnia, kliniki stomatologiczne i fizjoterapii, fryzjer, szewc, lokale handlowo-usługowe.
- Całe osiedle jest ogrodzone i strzeżone (całodobowa ochrona oraz monitoring), dodatkowo ogrodzone są wewnętrzne kompleksy budynków, tworzące zielone enklawy.
- Na teren osiedla wjechać można z trzech stron, ale tylko jedna brama z portiernią jest przeznaczona dla gości, co wyklucza przypadkowy ruch samochodowy na osiedlu i sprawia, że jest bardzo cicho i dyskretnie.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje nieruchomości. Kontakt Wojciech Wodnicki, tel.: 501 100 545.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
