Warszawa, Ursynów, Kabaty Działka na sprzedaż

DZIAŁKA 700 M² | LAS KABACKI | SKARPA | 15 MIN DO METRA

Działka budowlana o powierzchni 700 m², położona w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej.

To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury Warszawy.

Nieruchomość wyróżnia się położeniem na skarpie, co nadaje jej niepowtarzalny charakter i stwarza interesujące możliwości architektoniczne.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 700 m² powierzchni działki,
• bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego,
• położenie na skarpie,
• spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,
• dużo zieleni i terenów rekreacyjnych,
• około 15 minut pieszo do metra,
• około 5 minut pieszo do przystanku autobusowego,
• bliskość sklepów, szkół i punktów usługowych,
• możliwość stworzenia indywidualnego projektu domu.

DZIAŁKA NA SKARPIE – CIEKAWE MOŻLIWOŚCI ARCHITEKTONICZNE

Naturalne ukształtowanie terenu wyróżnia tę nieruchomość spośród standardowych, płaskich działek.

Położenie na skarpie daje możliwość zaprojektowania domu uwzględniającego różnice poziomów terenu, na przykład z ciekawie rozplanowanymi kondygnacjami, tarasami lub ogrodem.

Ostateczne możliwości zabudowy wymagają weryfikacji obowiązujących ustaleń planistycznych oraz warunków technicznych i gruntowych.

Na działce znajduje się obecnie budynek mieszkalny o powierzchni około 60 m², przeznaczony do rozbiórki.

Nowy właściciel może zaplanować przyszłą inwestycję zgodnie z własnymi potrzebami i możliwościami wynikającymi z przepisów.

LAS KABACKI TUŻ OBOK

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego – jednego z najbardziej rozpoznawalnych terenów zielonych południowej Warszawy.

To idealne otoczenie dla osób lubiących spacery, bieganie, jazdę na rowerze i aktywny wypoczynek.

Bliskość lasu pozwala korzystać z natury na co dzień, bez konieczności wyjazdu poza miasto.

Okoliczna zabudowa jednorodzinna dodatkowo podkreśla spokojny, kameralny charakter tego miejsca.

DOBRA KOMUNIKACJA I WYGODNA LOKALIZACJA

Pomimo położenia w zielonym otoczeniu działka zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

• metro – około 15 minut pieszo,
• przystanek autobusowy – około 5 minut pieszo,
• dogodne połączenia z pozostałymi częściami Warszawy,
• sklepy i punkty usługowe w okolicy,
• dostęp do szkół i placówek edukacyjnych.

To połączenie pozwala cieszyć się bliskością przyrody, nie rezygnując z udogodnień życia w Warszawie.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia działki – 700 m²,
• przeznaczenie – działka budowlana,
• ukształtowanie terenu – skarpa,
• otoczenie – zabudowa jednorodzinna i Las Kabacki,
• istniejący budynek mieszkalny – około 60 m², przeznaczony do rozbiórki,
• metro – około 15 minut pieszo,
• przystanek autobusowy – około 5 minut pieszo.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

700 m² przy Lesie Kabackim, ciekawe ukształtowanie terenu i dogodny dostęp do metra to połączenie, które daje możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca do życia.

Potencjał nieruchomości najlepiej ocenić osobiście, poznając ukształtowanie działki, jej otoczenie i możliwości zagospodarowania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.