Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż piękne przestronne mieszkanie w odnowionej powojennej kamienicy z 1956 roku na Powiślu. Mieszkanie kupiliśmy w 2005 roku od pani Gizeli i pana Leonarda, którzy opowiedzieli nam piękną historię swojej miłości. Najpierw mieszkaliśmy w nim przez rok i zapoznawaliśmy się z nim, by następnie stworzyć bardzo osobisty projekt i całkowicie odmienić tę przestrzeń. Przebudowaliśmy je więc, dopasowując do naszych potrzeb i upodobań, wkładając w ten remont całe nasze serce i zaangażowanie (także finansowe:). W efekcie powstało miejsce ponadczasowe i funkcjonalne, a jednocześnie przytulne i klimatyczne. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, w sześciokondygnacyjnej kamienicy. Kamienica zarządzana jest przez spółdzielnię mieszkaniową Torwar i przeszła w ostatnich latach generalny remont elewacji, dachu oraz klatek schodowych. Ma ładnie zagospodarowane, zamknięte podwórze, na którym można bezpiecznie parkować samochody, motocykle i rowery. Do mieszkania przynależy niewielka piwnica (ok. 2m2). Co do samego mieszkania: Mieszkanie ma 46m2 i składa się z przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 22,5 m2 oraz sypialni o powierzchni 12,5 m2. Okna wychodzą na dwie strony: z salonu na północy-zachód z widokiem na ul. Górnośląską, natomiast z sypialni na południowy - wschód z widokiem na podwórze. Sprawia to, że jest całe mieszkanie jest pięknie doświetlone i ciepłe, a sypialnia dodatkowo cicha. Ponadto w mieszkaniu znajduje się przestrzenna łazienka (4,6m2) oraz garderoba (3,6m2) a także przedpokój (2,8m2). Układ pomieszczeń widoczne na załączonym projekcie. Wysokość mieszkania 275cm. Okna plastikowe z roletami. W 2006 roku, za zgodą spółdzielni i głównego architekta miasta, mieszkanie zostało przeprojektowane i przeszło generalny remont. Kolejne remonty odświeżające i naprawcze to lata 2011, 2017 i 2022. Zachowany został oryginalny parkiet oraz grzejniki i parapety – jako elementy z epoki. Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, by było w nim wystarczająco dużo przestrzeni do przechowywania rzeczy, są zatem trzy szafy wnękowe, w tym jedna dedykowana na obuwie oraz pojemna garderoba z pralką. Mieszkanie wyposażone jest w wykonaną według indywidualnego projektu bibliotekę w salonie, zabudowę kuchenną, szafy wnękowe w przedpokoju oraz łóżko z szafkami nocnymi i oświetleniem w sypialni – wszystko to utrzymane w spójnym stylu i wykonane z forniru dębowego. Na wyposażenie kuchni składają się płyta gazowa, okap, lodówka wolnostojąca, piekarnik i zmywarka w zabudowie. W łazience znajdują się wbudowane meble łazienkowe z frontami lakierowanymi w kolorze płytek. Ponadto łazienka wyposażone jest w wannę z prysznicem oraz podwieszaną miskę WC i umywalkę. Wszystkie wbudowane meble oraz całość wyposażenie kuchni pozostają w mieszkaniu i są wliczone w cenę. Stół, krzesła i kanapa są z Ikea, do uzgodnienia z przyszłym właścicielem, czy mają pozostać. Obrazy i kwiaty są z prywatnej kolekcji i nie należą do mieszkania. Oświetlenie w całym mieszkaniu zostało wykonane również według projektu i pięknie eksponuje wysoki otwarty sufit oraz przestrzeń mieszkalną. Dla audiofilów niespodzianka: głośniki w suficie łazienki – możliwość podłączenia sprzętu audio w bibliotece. Typ własności to mieszkanie spółdzielcze-własnościowe z KW – jeden właściciel, obciążone hipoteką, która zostanie spłacona przy sprzedaży. Słów kilka o okolicy: warszawskie Powiśle - dzielnica, która zawsze była piękna i zielona, a ostatnio została zauważona i doceniona, więc stała się również modna. Okolica obfituje w parki, najbliższy - park Rydza-Śmigłego (ok. 2 min pieszo), którym można dojść do placu Trzech Krzyży i dalej do Nowego Światu w 20 minut, a w drugą stronę: skwer Strehla, a za nim Agrykola i Łazienki Królewskie, zaś nad Wisłę z mieszkania dotrzemy w 15 minut. Dookoła znajdziemy wiele uroczych kafejek oraz restauracje, warzywniak pod samym domem, zaś mięsny za rogiem. Jest i Biedronka w odległości 150m od klatki. Komunikacja miejsca też dopisała: przystanek autobusowy Śniegockiej 02 w pobliżu, a tam autobusy: 108, 109, 162, 171, N33 i N83, a nieco dalej przy trasie Łazienkowskiej przystanki Rozbrat 56 z autobusami: 107 i 159 oraz Rozbrat 02: 138, 143, 151, 182, 187, 188, 411, 502, 514, 520, 523, 525 i N25. Dla zmotoryzowanych możliwość wynajęcia od spółdzielni miejsca postojowego na zamkniętym podwórku kamienicy, aktualnie w cenie 110zł/miesiąc. Dla tych co lubią aktywność fizyczną, po przejściu na drugą stronę ulicy: ośrodek Rozbrat – AKTYWNA WARSZAWA Śródmieście z basenem, sauną siłownią i salą sportową. https://aktywnawarszawa.waw.pl/pl/osrodki-sportowe/rozbrat/oferta-uslug Dla tych co wolą aktywność na świeżym powietrzu: klub sportowy Agrykola oraz skatepark Jutrzenka. A dla fanów sportów zimowych lodowisko na Torwarze. Zaś dla kibiców – stadion Legii i Centralny Ośrodek Sportu Torwar – gdzie można też podziwiać wydarzenia kulturalne. Edukacja w okolicy: 4 przedszkola, 2 szkoły podstawowe, Technikum Budownictwa i Architektury i 2 LO oraz dwa wydziały ASP – wzornictwo i architektura wnętrz. Nie brakuje też w okolicy przychodni i szpitali. Oraz wiele, wiele innych atrakcji, jak przystało na centrum stolicy
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
