Opis nieruchomości
Sprzedam jasne i przestronne dwupoziomowe mieszkanie w zabudowie bliźniaczej w Latchorzewie przy ul. Olimpijskiej. Jedną z wielu zaletą tego mieszkania jest LOKALIZACJA. Znajduje się ono w chronionym i monitorowanym osiedlu otoczonym z 3 stron lasem, położonym w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, około 1 km od rezerwatu Łosiowe Błota. Odległość do granic Warszawy wynosi jedynie 4 km (15 km do centrum Warszawy); do trasy S8 – 4 minuty; do przyszłej stacji metra (z przystankiem autobusowym umiejscowionym przed wjazdem do osiedla) ̶ ok. 4 km. Całkowita powierzchnia mieszkania to około 120m2 w tym PU 93.4m2 PP 12.9m2 oraz około 14m2 poddasze. Mieszkanie jest wykończone w stylu klasycznym, wykonane z wysokiej jakości materiałów (w tym marmurów i drewna egzotycznego). Niedawno wymieniono wszystkie okna na 3-szybowe zapewniające podwyższone bezpieczeństwo i energooszczędność. Na pierwszym poziomie mieści się duża i otwarta kuchnia wyposażona w nowy sprzęt firm: Samsung, Bosch i Siemens. Na uwagę zasługuje także duża liczba szafek i szuflad firmy Blum. Kuchnia przechodzi w ustawny i jasny salon z balkonem oraz marmurowym kominkiem. Na półpiętrze mieszczą się dwie sypialnie: jedna wyposażona w garderobę z osprzętem firmy Blum oraz sejfem, druga ̶ z balkonem i instalacją do zamontowania klimatyzacji. Na tym samym poziomie znajduje się doskonale zagospodarowana i rozświetlona łazienka z wanną, osobnym prysznicem, oraz przestronna szafa na ręczniki, z zamkniętym miejscem na pralkę. Obok mieści się osobna, atrakcyjnie zaprojektowana ubikacja. W łazience i ubikacji zainstalowano podgrzewanie podłogowe. Powyżej tego poziomu znajduje się bardzo przestronne i jasne poddasze z czterema oknami i dużym schowkiem. Do mieszkania należy część pomieszczenia, w którym mieści się niezależna instalacja wodno-grzewcza. Do mieszkania przynależą również dwa miejsca parkingowe oraz garaż z dodatkowym pomieszczeniem o całkowitej powierzchni 25,5 m² w cenie 57 tys. złotych (do negocjacji). Czynsz wynosi 500 zł miesięcznie, w tym uwzględniono: opłatę za wywóz śmieci, wodę, utrzymanie i ochronę osiedla (na początek maja nadpłata za czynsz wynosi około 1500 zł) oraz fundusz remontowy, który zgromadził 228 tys zl. dla wspólnoty, a 72 tys zl. dla naszego domu. Pozostałe opłaty (liczone w okresie 24 miesięcy, do maja 2021 r.): za gaz to kwota około 260 zł za miesiąc; za energię elektryczną to wydatek 70 zł za miesiąc. (Nadpłata na początek maja wynosi ponad 500 zł). Mieszkanie posiada czysta hipotekę i jest dostępne od zaraz.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości. Kontakt Wojciech Wodnicki, tel.: 501 100 545.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
