Warszawa, Ochota, Bitwy Warszawskiej 1920 r. Mieszkanie na sprzedaż
14 925,37 zł/m2
cena:
1 200 000 zł
Niektórzy wierzą, że mieszkania przesiąkają duchem swoich właścicieli. Jeśli to prawda, to oferuję na sprzedaż mieszkanie, w którym będziesz szczęśliwa. Technicznie są to 3 pokoje (80,4m2) i dwa duże balkony w samym centrum miasta z półotwartą kuchnią i widokiem na Rondo Zesłańców Syberyjskich. Do tego oczywiście miejsce w garażu podziemnym i komórka lokatorska. Ale nie po to piszę ten niestandardowy opis, żeby skupiać się na opisie technicznym. Wierzę, że przyjdziesz i zobaczysz na własne oczy.
Przyjdziesz? Chcę opowiedzieć, dlaczego warto.
Na tych 80 metrach udało nam się zmieścić nasze małżeństwo, nasze hobby (rower, szycie, szydełkowanie, czytanie, gry komputerowe, a nawet przez chwilę kolekcję wózków dziecięcych), dwa stanowiska do home office i dwoje naszych dzieci. Nie było ciasno. Gdyby nasza czterolatka nie zażądała własnego pokoju do słuchania Rammsteina mieszkalibyśmy tam nadal. To mieszkanie zmieści WSZYSTKO.
Jeśli jednak bardziej cenisz sobie doświadczenia niż przedmioty to taksówka do większości miejsc w Warszawie kosztuje 25 zł (tak, w nocy też). Do tego masz pod samym blokiem 10(?) linii autobusowych i kilka kolejowych. Lubisz sport? Park jest po drugiej stronie ulicy. Wolisz pod dachem? W odległości do 700 m są 4 siłownie. I jeszcze jedna w piwnicy, tylko dla mieszkańców. A jeśli chciałabyś czegoś ekstra to jest jeszcze park trampolin z parkiem linowym (całorocznym). Dodatkowo, co bezcenne, przy weekendowej kawie możesz z okna obserwować jak ludzie wjeżdżają pod prąd w Aleje Jerozolimskie. W rozsądnej odległości znajdziesz też 4 przedszkola, z czego jedno znakomite i jedną z lepszych warszawskich prywatnych podstawówek. Są też dwa centra handlowe i fajowa sala zabaw. Na ogrodzonym patio jest mini plac zabaw, na który można samodzielnie wypuścić już 4 latka (albo jesteśmy kiepskimi rodzicami).
Teraz o samym mieszkaniu. Urządzaliśmy je z pomocą architektki wnętrz, ale spokojnie, nie było to w latach ‘90. Ściany są pastelowe, kuchnia matowo niebieska, sypialnia utrzymana w butelkowej zieleni. Ostatni remont skończyliśmy w lutym 2020. Tak, w lockdownie pachniało farbą. Na ścianie w łazience jest wzór przypominający obrus. Nikt tak nie ma. Podłoga to lite drewno. Dużo litego drewna, można cyklinować co roku i starczy na długo. To nie jest okleina z Castoramy. Nikt tak nie ma.
A teraz dwa najczęstsze zarzuty wobec tej oferty:
- Hałas. Nie ma. Nie wiem, z czego wybudowali ten blok, ale teraz mieszkamy z widokiem na park i jest głośniej. Poważnie. Przyjdź i się przekonaj. Poza tym blok stoi w korytarzu napowietrzającym miasto, więc paradoksalnie jakość powietrza jest dobra (mierzyliśmy to kiedyś pyłomierzem).
- Cena. Mieszkanie nie potrzebuje żadnych nakładów finansowych. Wiem, że w bloku są inne oferty w konkurencyjnych cenach. Ale przy aktualnych stawkach za remonty, serio, to wcale nie jest aż tak konkurencyjna oferta. W podobnej cenie można kupić 3 pokoje przy Parku Szczęśliwickim w stanie deweloperskim. Zastanów się, kiedy będziesz mogła się tam wprowadzić…
Przyjdź, zobacz i przekonaj się, czy czujesz ten klimat. Dopisz własny szczęśliwy rozdział do historii tej nieruchomości.
Jeszcze kilka technicznych rzeczy:
- podczas ostatniego remontu zamieniliśmy miejscami sypialnię i gabinet/pokój dziecięcy,
- do mieszkania przynależy komórka lokatorska i miejsce garażowe +35.000 PLN.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości. Kontakt Wojciech Wodnicki, tel.: 501 100 545.
Villa Concorde to pięciopiętrowa budowla, która powstała w 2008 roku przy ul. Solińskiej, róg 1 Sierpnia - na pograniczu trzech dzielnic: Mokotowa, Ochoty i Włoch. Generalnym wykonawcą budynku jest firma budowlana Erbud z Warszawy, natomiast jej projektem Bouygues Immobilier ...
Unikalnie rozkładowo mieszkanie w świetnej, spokojnej, cichej i bezpiecznej lokalizacji: ul Białobrzeska 15, Oaza. Piękny budynek, wiele nagród (w tym prezydenta miasta Warszawy). Budynek oparty na słupach szkieletowych, co jest najdroższą formą budowy z racji dużej ...
Jeśli pragniesz zamieszkać w dobrze skomunikowanej części Warszawy na Starej Ochocie na Grójeckiej - dobrze trafiłeś! Nieruchomość, którą chciałbym Ci zaprezentować to pięciopokojowe, komfortowe mieszkanie o powierzchni 96,5m2 do do remontu. Mieszkanie bardzo dobre ...
Komfortowy apartament do sprzedania - pierwszy i jedyny właściciel (mieszkanie nie było nigdy wynajmowane). Mieszkania składa się z części dziennej, w skład w której wchodzi: przestronny salon z wydzielona częścią jadalniana, przestronna kuchnia oraz balkonem (8,5m2). ...