Opis nieruchomości
Przestronne trzypokojowe mieszkanie (wysokość 2,8 m) o powierzchni całkowitej 64,5m2. Dzięki niskiej 3 piętowej konstrukcji bloku oraz zastosowaniu przeszkolonych drzwi mieszkanie jest bardzo dobrze naświetlone. Lokal znajduje się w środku skrzydła na parterze dzięki czemu nie jest narażony na duże straty cieplne, a zarazem nie wymaga stosowania klimatyzacji w ciągu lata. Ogródek od strony patio jest odgrodzony nasadzeniem z tuj szmaragdowych. Taras od strony ślepej uliczki odgrodzony 2,5 metrowym płotem panelowym. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęty AGD. Podłogi z drewna jesionowego (deska finishparkiet). W części kuchenno jadalnianej, na korytarzu gresy. Drzwi z drzewa sosnowego. Mieszkanie malowane w lecie zeszłego roku. Nowe meble w części salonowej. Budynek przy Kazachskiej jest otoczony ślepymi uliczkami co zapewnia ponadprzeciętną ciszę jak na lokalizację w środku Miasteczka Wilanów. Osiedle z zamkniętym patio, placem zabaw dla dzieci, wózkowniami, miejscami postojowymi dla rowerów i ochroną 24h.
Sercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym 24m2 o ekspozycji wschodniej, z wyjściem przez 2-skrzydłowe drzwi do ogródka o wielkości 42m2. Jest to dobrze doświetlona, ustawna przestrzeń, z widokiem na zieleń. Bogate kilkuletnie nasadzenia cieszą oko wiosną i latem (hortensje, azalie, piwonia drzewiasta, rododendrony, miłorząb japoński, róże). Na ogródku znajduję się zestaw mebli ogrodowych i drewniany parkiet przy wejściu do salonu. Projekt i wykonanie kuchni przez architekta zapewnia jej funkcjonalność (zachowany logiczny ciąg codziennych czynności lodówka - mycie - gotowanie), jak również zastosowanie najwyższej jakości materiałów (hiszpańskie fronty akrylowe high gloss, zawiasy Blum).
Holl prowadzący od drzwi do kuchni wyłożony gresami co umożliwia wejście do mieszkania i pozostawienie zakupów bez obawy o zniszczenie podłogi. Wzdłuż wejściowego korytarza pojemna zabudowana szafa o głębokości 60 cm i długości 3 metry. Mieszkanie wyposażone w drzwi antywłamaniowe.
Sypialnia 12m2 z wyjściem na duży ogródek obecnie jest pokojem dziecięcym. Duże podwójne łóżko, które na czas dziennych zabaw możemy złożyć. Duże regulowane biurko i ściana zabudowana regałami i półkami zapewniają wiele możliwości dla naszych kreatywnych pociech.
Główna sypialnia 13m2 z wyjściem na taras 8m2 od strony zachodniej. Sypialnia wyposażona w łoże małżeńskie z dodatkową komorą, szafę, regał oraz biurko. Wszystkie meble z litego drzewa. Dzięki przestronności pomieszczenia, pełni ono również funkcję gabinetu idealnego do pracy zdalnej. Na tarasie klepka drewniana z pozostawionym pasem ziemnym i nasadami kwiatowymi. Duża skrzynia służąca jako ławka, 3 poziomowy zielnik i skrzynie na mały przydomowy ogródek z pomidorkami i truskawkami. Ogromny hamak zawieszany pomiędzy przęsłami ogrodzenia.
Korytarz prowadzący do części zachodniej posiada 3 metrową ścianę idealnie nadająca się na urządzenie rodzinnej galerii. Jest to również praktyczne miejsce na umiejscowienie suszarki na pranie w okresie jesienno zimowym.
Łazienka jest intymną przestrzenią łączącą nowoczesny design i jakość wykończenia (armatura Hansgrohe, ceramika Roca). Prowadzące do łazienki drzwi przesuwne, nie stanowią przeszkody na korytarzu, jak również zapewniają idealną wentylację pomieszczenia. W łazience wanna z dyszą prysznicową oraz parawanem ze szkła hartowanego. Zabudowana szafa zapewnia ciszę podczas pracy pralki oraz możliwość ukrycia wyposażenia łazienkowego.
Do mieszkania przynależy pojedyncze miejsca parkingowe odzielone od reszty poziomu 3 ścianami co zapewnia dodatkową przestrzeń. W garażu są usytuowane 3 szafy które rekompensują brak komórki lokatorskiej. Obligatoryjny zakup 50.000 PLN. Ewentualna możliwość wymiany na podwójne miejsce garażowe w tej samej cenie.
Miasteczko Wilanów jest samowystarczalna dzielnicą zapewniającą dostęp do szerokiej gamy usług:
- szpital Medicover 800 m,
- placówka LUXMED 600 m,
- 4 publiczne szkoły podstawowe i 3 przedszkola 1200 m,
- prywatne placówki oświaty: British School, Varsowia, Polsko-Niemiecka Szkoła, Akademia High School itp. 1200 m,
- Sklepy, restauracje i punkty usługowe,
- Pałac w Wilanowie 1500 m,
- Royal Wilanów i plaża Wilanów 600 m,
- Centrum Kultury - 1500 m.
Miasteczko Wilanów zapewnia swoim mieszkańcom wysoki komfort życia i jest uznawane za najbezpieczniejszą dzielnicę Warszawy.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości. Kontakt Wojciech Wodnicki, tel.: 501 100 545
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
