Warszawa, Mokotów, Stegny, Aleja Wilanowska Lokal na sprzedaż
11 522,75 zł/m2
cena:
3 950 000 zł
SIEDZIBA FIRMY / BIURO / DOM NA SPRZEDAŻ – ALEJA WILANOWSKA 97, MOKOTÓW
342,8 m² | 4 kondygnacje | garaż na 3 samochody | winda | ogród
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej 342,8 m², położona przy Alei Wilanowskiej 97 na Mokotowie.
To nieruchomość o wszechstronnym potencjale – może pełnić funkcję reprezentacyjnej siedziby firmy, komfortowego biura, a także domu z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej.
Budynek znajduje się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu 14 budynków. Posiada niezależne wejście, prywatny ogród oraz wygodny wjazd przez bramę sterowaną pilotem.
PRZESTRZEŃ DLA FIRMY
Ponad 342 m² powierzchni użytkowej pozwala na stworzenie funkcjonalnej i reprezentacyjnej siedziby firmy bez konieczności wynajmowania kilku lokali.
Cztery poziomy umożliwiają wygodne wydzielenie:
Nieruchomość może być również wykorzystywana jako dom z częścią przeznaczoną na biuro.
FUNKCJONALNY UKŁAD
PARTER
I PIĘTRO
Układ pozwala na stworzenie niezależnych gabinetów lub pokoi biurowych.
PODDASZE
Przestronny pokój o powierzchni około 48,9 m² oraz toaleta z umywalką.
Może pełnić funkcję sali konferencyjnej, szkoleniowej, open space lub dodatkowej przestrzeni do pracy.
POZIOM PODZIEMNY
Rozbudowane zaplecze magazynowe i gospodarcze stanowi dodatkowy atut przy prowadzeniu działalności.
KOMFORT PRZEZ CAŁY ROK
Budynek został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Posiada m.in. drewniane okna, drewniane podłogi, kominek oraz windę.
Grube mury budynku zapewniają naturalny komfort termiczny – również w okresie letnich upałów wnętrza pozostają przyjemnie chłodne.
OGRÓD – PRYWATNA PRZESTRZEŃ
Prywatny, ogród znajduje się od spokojniejszej strony posesji.
Może stanowić dodatkową przestrzeń do odpoczynku, nieformalnych spotkań lub pracy poza biurkiem.
To element, który wyróżnia nieruchomość na tle typowych powierzchni biurowych.
PEŁNA DOKUMENTACJA
Nieruchomość posiada kompletną dokumentację architektoniczną, techniczną i wykonawczą prowadzoną od momentu powstania budynku.
Obejmuje ona projekty, rzuty, informacje dotyczące konstrukcji i zastosowanych materiałów oraz dokumentację wykonanych modernizacji, zmian i prac adaptacyjnych.
LOKALIZACJA
Aleja Wilanowska 97, Mokotów to lokalizacja zapewniająca bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.
W pobliżu znajdują się Metro Wilanowska, liczne linie autobusowe oraz komunikacja tramwajowa, zapewniające wygodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów.
Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do centrum, Wilanowa, Ursynowa oraz innych części miasta.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia użytkowa: 342,8 m²
Kondygnacje: 4 poziomy
Garaż: 3 stanowiska
Magazyn: ok. 68,5 m²
Winda: tak
Ogród: tak
Rok budowy: 1995
Okna: drewniane
Stan prawny: własność
WŁASNA SIEDZIBA ZAMIAST WYNAJMU
Nieruchomość sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, kancelaria, pracownia, studio, showroom czy reprezentacyjna przestrzeń do spotkań z klientami.
Daje możliwość stworzenia własnego, niezależnego miejsca dla firmy – z dużą powierzchnią, prywatnym ogrodem, garażem oraz rozbudowanym zapleczem.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
