Opis nieruchomości
Oferujemy Państwu do sprzedaży lokal biurowo-handlowy o powierzchni 189,40 m², zlokalizowany na parterze eleganckiego trzypiętrowego budynku przy ul. Marconich 3, na pograniczu starego i nowego Wilanowa. Nieruchomość dysponuje pięcioma miejscami postojowymi na parkingu naziemnym, które są przeznaczone do wyłącznego korzystania.
Lokal wymaga jedynie lekkiego odświeżenia, co czyni go idealnym do natychmiastowego użytkowania. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 metrów, a sufity podwieszane nadają przestrzeni nowoczesny charakter. Do dodatkowych atutów lokalu należy zaliczyć własną instalację monitorowania, elektroniczny system kontroli ruchu oraz kontroli dostępu., a także klimatyzację i dostęp do mediów miejskich oraz światłowodu.
Lokal posiada bezpośrednie wejście od ulicy oraz witrynę o szerokości 2,75 m. W jego skład wchodzi pomieszczenie recepcji o powierzchni około 19 m², oraz liczne gabinety i pokoje rozmieszczone wzdłuż długiego korytarza. Po prawej stronie korytarza znajdują się: gabinet o powierzchni około 13 m² z oknem, łazienka/toaleta o powierzchni 4,5 m², a także trzy dodatkowe pomieszczenia (21 m², 17,5 m², 21 m²) wyposażone w okna. Wszystkie one są oddzielone przeszklonymi ścianami oraz murowanymi ściankami.
Po lewej stronie korytarza znajdują się: serwerownia o powierzchni około 15 m², zabezpieczona drzwiami antywłamaniowymi oraz elektroniczną kontrolą dostępu, sala konferencyjna/pokój socjalny o powierzchni 15 m² z aneksem kuchennym, a także pomieszczenie gospodarcze lub skarbiec o powierzchni 34 m², które również jest zabezpieczone.
Lokalizacja w Wilanowie Wysokim, z możliwością swobodnego parkowania wzdłuż osiedlowych ulic, tworzy przyjazne otoczenie dla działalności komercyjnej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się inne lokale usługowe, takie jak: poczta, Żabka, gabinet medycyny estetycznej oraz klub fitness, co zapewnia intensywny ruch potencjalnych klientów.
Budynek, oddany do użytku w 2001 roku, stanowi doskonałą inwestycję dla osób poszukujących lokalu pod działalność biurową, kosmetyczną, edukacyjną, medyczną lub bankową.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Możliwość przesłania dodatkowych zdjęć oraz planów na życzenie. Lokal dostępny od zaraz. Cena wynosi 15 820 zł netto za m² + 23% VAT.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
