Czosnów Hala na sprzedaż

Do sprzedaży grunt zabudowany halą magazynowa z częścią biurową i recepcją o powierzchni 528m2 posadowiona na działce 3800m2 przy jednej z głównych ulic Czosnowa, przylegającą do głównej trasy 7 na Gdańsk. Hala zlokalizowana w samym centrum planowanego węzła Czosnów S7. 
Planowana rozbudowa zwiększy atrakcyjność lokalizacji przedmiotowej nieruchomości. Będzie położona bezpośrednio, niemalże w samym środku węzła komunikacyjnego Węzeł Czosnów S7. 
Po rozbudowie S7 (z końcem ub roku wydana decyzja środowiskowa) obecne skrzyżowanie zostanie zlikwidowane a zostanie zastąpione bezkolizyjnym wiaduktem (w stronę Dobrzynia, Augustówka, Sowiej Wólki:)) 
Dokładnie wiadukt będzie przebiegał w bezpośrednim sąsiedztwie po stronie zachodniej nieruchomości i będzie skomunikowany z ul. Warszawską. 
Położenie stwarza dogodną komunikację w obu kierunkach Warszawa - Modlin/Gdańsk. 

Nieruchomość widoczna z trasy. Wjazd z ulicy Warszawskiej w Czosnowie. 
Hala nadaje się na prowadzenie zakładu produkcyjnego, siedziby firmy, warsztatu lub postawienia całkowicie nowego biznesu, jak np. supermarket.
Przydział mocy 150KWH.

Wyposażenie warsztatu samochodowego to:
- 3 podnośniki do mechaniki samochodowej na 5,5 tony -wartość około 50 tys zł netto
-kabina lakiernicza z 2021 roku- wartość około  150 tys zł netto 
-  kompresor Valtech 500 litrów-wartość około 20 tys zł netto
-szafki narzędziowe wartość około 15 tys zł
-narzędzia warsztatowe, klucze, zestawy szafek oraz stołów di mechaniki wartość około 50 tys
-kompletne wyposażenie biura, między innymi w recepcję.
Warsztat wybudowany w 2010 roku. 

Wymiary działki: 
około 121m*30m
Podana cena jest ceną netto. 

ustalenia MPZP

Symbol terenu: U/P
1 ) przeznaczenie terenu: podstawowe: tereny usługowo-produkcyjne; uzupełniające: lokalizacja urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
2 ) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 3000 m²;
c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 50%;
d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 30%;
e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,05;
f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,5;
g) wysokość zabudowy: do 12,5m, dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 60º;
h) zasady stosowania ogrodzeń - zgodnie z § 6 ust. 12;
i) wyklucza się obiekty o powierzchni sprzedaży > 2000 m² w zakresie handlu;