| § 17. Dla terenów 5MN, 6MN ustala się: | ||||
| 1. Przeznaczenie terenu: | ||||
| 1) Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; | ||||
| 2) Przeznaczenie dopuszczone: | ||||
| a) usługi wbudowane w budynek mieszkalny, | ||||
| b) drogi wewnętrzne i infrastruktura obsługi technicznej terenu i zabudowy, | ||||
| 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: | ||||
| 1) dla jednej działki budowlanej: | ||||
| a) ustala się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej, | ||||
| b) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i budynków garażowych, jako wolnostojących lub z zabudowie bliźniaczej, o łącznej powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 70 m² , | ||||
| c) zachowuje się istniejące budynki zabudowy zagrodowej z kontynuacją ich dotychczasowej funkcji, dopuszczając ich wymianę, remont, przebudowę, rozbudowę, dostosowanie do obowiązujących wymogów technicznych, wprowadzanie urządzeń technicznych polepszających warunki użytkowania budynków, zmianę kolorystyki elewacji oraz zmiany konstrukcji i pokrycia dachów pod warunkiem przy zastosowaniu odpowiednio określonych w planie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu; | ||||
| 2) ustala się wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu: | ||||
| a) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki budowlanej: 65%; | ||||
| b) maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 25%; | ||||
| c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6; | ||||
| d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2; | ||||
| e) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe; | ||||
| f) szerokość elewacji frontowej budynku: dowolna; | ||||
| g) minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych: 1000 m² ; | ||||
| 3) nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu oraz minimum 5,0 metrów od linii rozgraniczającej dróg lokalnych i dojazdowych; | ||||
| 4) ustala się kształtowanie dachów: | ||||
| a) dla zabudowy mieszkaniowej: | ||||
| - o spadkach 10 - 35° w stosunku do poziomu terenu, | ||||
| - dwu- lub wielospadowe; | ||||
| b) dla budynków gospodarczych i garażowych kąta nachylenia połaci dachów nie określa się, | ||||
| c) w przypadku rozbudowy lub nadbudowy budynków dopuszcza się dostosowanie kąta nachylenia połaci dachu do kąta nachylenia połaci dachu budynku istniejącego, | ||||
| d) dopuszcza się dachy mansardowe oraz montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków; | ||||
| 5) ustala się sposób wykończenia elewacji i dachów: | ||||
| a) zakazuje się stosowania na elewacjach okładzin typu siding winylowy i blachy faliste; | ||||
| b) dopuszcza się przeszklenia elewacji budynku, | ||||
| 6) zasady kształtowania ogrodzeń - zgodnie z ustaleniami § 6 ust. 2; | ||||
| 7) zasady sytuowania tablic i urządzeń reklamowych - zgodnie z ustaleniami § 6 ust. 3; | ||||
| 8) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - zgodnie z ustaleniami § 11; | ||||
| 9) warunki tymczasowego zagospodarowania terenu - zgodnie z ustaleniami § 14; | ||||
| 3. Zasady obsługi infrastrukturą techniczną wg § 13. | ||||
| 4. Zasady obsługi komunikacyjnej: | ||||
| 1) zjazdy na tereny z dróg lokalnych i dojazdowych, oraz z dróg wewnętrznych i dróg wydzielonych w ramach służebności dojazdu niewykazanych na rysunku planu. | ||||
| 2) miejsca parkingowe - zgodnie z ustaleniami § 12 ust. 2. | ||||
| 5. Ustala się wysokość stawki procentowej zgodnie z § 15 uchwały. | ||||
