Czosnów, Kazuń Nowy Działka na sprzedaż

Niezabudowany obszar gruntu o powierzchni 17769m2 położony przy trasie S7 na odcinku
pomiędzy zjazdem z trasy w kierunku Modlina a mostem nad Wisłą w ciągu trasy S-7.
Grunt o kształcie regularnego trapezu, o szerokości boku wzdłuż drogi krajowej nr 7 wynoszącej 95 m i długości od 160 m do 210 m.
-Przeznaczenie w MPZP:
Uchwała Nr XIII/94/2019 z dnia 2019-09-24 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Kazuń Nowy oraz części miejscowości Kazuń Polski w gminie Czosnów.
 
1 U/P 4- Tereny usługowo-produkcyjne.
     lokalnie: 1KD2, 1 KDW4, 1R1
 
1) przeznaczenie terenu: podstawowe: tereny usługowo - produkcyjne: tereny usług komercyjnych z wykluczeniem obiektów o pow. sprzedaży > 2000 m² w zakresie handlu; gastronomii, rzemiosła usługowego, hotelarstwa, wystawiennictwa, finansów ,usługi motoryzacyjne, obsługa rolnictwa, hurtownie, składy, magazyny, przemysł lekki o zaawansowanej technologii, zaplecze transportu i infrastruktury technicznej;
 
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
 
 minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 3000 m²;
 
 wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 50%;
 
 wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – minimalnie 30 %;
 
 minimalny wskaźnik intensywności zabudowy -0,05;
 
 maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy -1,5;
 
wysokość zabudowy: 12,5 m do górnej najwyższej krawędzi dachu;

 

• Dostępność komunikacyjna

 
 
Obecnie: dojazd droga o nawierzchni bitumicznej(„dojazdowa-serwisowa”) wzdłuż trasy s7
 
Zgodnie z MPZP: dla terenów U/P ustala się obsługę komunikacyjną z dróg publicznych klasy D oraz z dróg wewnętrznych KDW, a po przebudowie drogi krajowej nr 7 również z dróg serwisowych zlokalizowanych w terenach komunikacji oznaczonych symbolem KD;
 
 
Projektowany układ komunikacyjny:
W ramach zadania inwestycyjnego – przebudowa trasy S7 Czosnów – Płońsk:
Harmonogram prac:

• W ramach zadania inwestycyjnego – przebudowa trasy S7 Czosnów – Płońsk:
  Harmonogram prac:
• Zawarte Umowy z Wykonawcą robót w systemie „Projektuj i Buduj” – 30.2020 r
• (Konsorcjum Aldesa Construcciones Polska sp. z o.o. Mostostal Warszawa S.A, Budimex S.A Ayesa Polska sp. z o.o.)
• złożony wniosek o wydanie Decyzji ZRID – 05.2021 r.
• planowany termin zakończenia robót – 03.2025 r.

 
  Połączenie układu drogowego z nieruchomością- dz. ew  47/2, 48/3, 50/2:
1. od północy- droga dojazdowa  DD 25, Klasa D, szerokość 5,50 m (nawierzchnia), KR3, nawierzchnia bitumiczna, na terenie nieruchomości zaprojektowano 3 zjazdy.
2.  wzdłuż wschodniej granicy nieruchomości projektowana -droga KDW o szerokości 8 m (nawierzchnia) w liniach rozgraniczających 18m.
Powyższe ciągi komunikacyjne stanowić będą połączenie nieruchomości z odległym o ok. 1 100 m „Węzłem Błonie”, zapewniającym ruch w dwóch kierunkach trasy S7: Warszawa i Gdańsk.   

Więcej informacji w biurze!!!

tel 512-600-683