oferta specjalna
13
ofert
Magdalena Lemieszek

Prezes Zarządu, Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Licencja: 17819

m.lemieszek@mkinvestment.pl

+48 512-600-683

zostaw wiadomość
146,32 zł/m2 cena: 2 600 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Niezabudowany obszar gruntu o powierzchni 17769m2 położony przy trasie S7 na odcinku
pomiędzy zjazdem z trasy w kierunku Modlina a mostem nad Wisłą w ciągu trasy S-7.
Grunt o kształcie regularnego trapezu, o szerokości boku wzdłuż drogi krajowej nr 7 wynoszącej 95 m i długości od 160 m do 210 m.
-Przeznaczenie w MPZP:
Uchwała Nr XIII/94/2019 z dnia 2019-09-24 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Kazuń Nowy oraz części miejscowości Kazuń Polski w gminie Czosnów.
 
1 U/P 4- Tereny usługowo-produkcyjne.
     lokalnie: 1KD2, 1 KDW4, 1R1
 
1) przeznaczenie terenu: podstawowe: tereny usługowo - produkcyjne: tereny usług komercyjnych z wykluczeniem obiektów o pow. sprzedaży > 2000 m² w zakresie handlu; gastronomii, rzemiosła usługowego, hotelarstwa, wystawiennictwa, finansów ,usługi motoryzacyjne, obsługa rolnictwa, hurtownie, składy, magazyny, przemysł lekki o zaawansowanej technologii, zaplecze transportu i infrastruktury technicznej;
 
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
 
 minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 3000 m²;
 
 wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 50%;
 
 wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – minimalnie 30 %;
 
 minimalny wskaźnik intensywności zabudowy -0,05;
 
 maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy -1,5;
 
wysokość zabudowy: 12,5 m do górnej najwyższej krawędzi dachu;

 
  • Dostępność komunikacyjna
 
 
Obecnie: dojazd droga o nawierzchni bitumicznej(„dojazdowa-serwisowa”) wzdłuż trasy s7
 
Zgodnie z MPZP: dla terenów U/P ustala się obsługę komunikacyjną z dróg publicznych klasy D oraz z dróg wewnętrznych KDW, a po przebudowie drogi krajowej nr 7 również z dróg serwisowych zlokalizowanych w terenach komunikacji oznaczonych symbolem KD;
 
 
Projektowany układ komunikacyjny:
W ramach zadania inwestycyjnego – przebudowa trasy S7 Czosnów – Płońsk:
Harmonogram prac:
  • W ramach zadania inwestycyjnego – przebudowa trasy S7 Czosnów – Płońsk:
    Harmonogram prac:
  • Zawarte Umowy z Wykonawcą robót w systemie „Projektuj i Buduj” – 30.2020 r
  • (Konsorcjum Aldesa Construcciones Polska sp. z o.o. Mostostal Warszawa S.A, Budimex S.A Ayesa Polska sp. z o.o.)
  • złożony wniosek o wydanie Decyzji ZRID – 05.2021 r.
  • planowany termin zakończenia robót – 03.2025 r.
 
  Połączenie układu drogowego z nieruchomością- dz. ew  47/2, 48/3, 50/2:
1. od północy- droga dojazdowa  DD 25, Klasa D, szerokość 5,50 m (nawierzchnia), KR3, nawierzchnia bitumiczna, na terenie nieruchomości zaprojektowano 3 zjazdy.
2.  wzdłuż wschodniej granicy nieruchomości projektowana -droga KDW o szerokości 8 m (nawierzchnia) w liniach rozgraniczających 18m.
Powyższe ciągi komunikacyjne stanowić będą połączenie nieruchomości z odległym o ok. 1 100 m „Węzłem Błonie”, zapewniającym ruch w dwóch kierunkach trasy S7: Warszawa i Gdańsk.   

Więcej informacji w biurze!!!


tel 512-600-683

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty MKI-GS-58039
Powierzchnia 17 769,00 m²

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem