oferta specjalna
10
ofert
Kamila Michalewska

Manager biura, Posrednik w obrocie nieruchomościami

Licencja: 17860

k.michalewska@mkinvestment.pl

+48 506-077-074

zostaw wiadomość
201,55 zł/m2 cena: 1 350 000 zł

Opis nieruchomości


Pięknie położona działka budowlana w Kiełpinie Poduchowym o powierzchni 6698mkw przy Jeziorku Kiełpińskim.


2
. Ustalenia MPZP [MN16]:  

1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych – 9 m,
- dla pozostałych budynków – 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dach stromy o spadku połaci dachowych w przedziale od 25º do 35º,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,25,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 15%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 70%;
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki – 2000 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki – 25 m;
4) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) teren położony w obszarze obejmującym tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego o głębokości zalewu do 4 m,


3. Parametry możliwe do zabudowy:
Powierzchnia działki: 6698 m2 

ok 260 m2 działki jest przeznaczona pod drogi w MPZP 
 (parametry uwzględnione po odjęciu powierzchni pod drogi w MPZP) 

a) możliwa wolnostojąca - czyli w jednym budynku max 2 lokale 
b) maksymalna powierzchnia zabudowy: ~965 m2     tj. 4 budynki (po 2 lokale) o powierzchni max zabudowy 241 m2 (czyli 120 m2 pz / 1 lokal) 
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 4 506 m2 
d) maks intensywność zabudowy: maks 1 609 m2 powierzchni całkowitej łącznie wszystkich budynków

Potencjalna powierzchnia użytkowa łącznie wszystkich budynków:
Przyjmując pu~0,75-0,8 pz:   
maksymalna powierzchnia użytkowa:  1 207 m2- 1 287 m2  tj.  powierzchnia użytkowa na jeden lokal ok 150,87 m2 - 160,87 m2 pu 

Czyli PUM: 1 207-1 287 m2 (przy założeniu że dwulokalowy budynek) 

Podsumowując: 

Czyli potencjalnie MAX:
4 budynki mieszkalne po 2 lokale tj. 8 segmentów 


1 segment(lokal mieszkalny) parametry 
powierzchnia zabudowy max: 120 m2
powierzchnia całkowita max: 201 m2       
powierzchnia użytkowa max: 160,87 m2
wysokość 9 m 

Założenie: powyższe możliwe jest bez dokonywania podziału działek - forma: lokal mieszkalny

Uwagi:
a) brak kanalizacji - odstępstwo do WT na zbiornik bezodpływowy   
b) szerokość działki ok 26 m2


POLECAM

506-077-074

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty MKI-GS-58687
Powierzchnia 6 698,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Standard
Zagosp. działki niezagospodarowana
Kształt działki prostokąt

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem